La línea de préstamos hipotecarios “Mi Casa”, de Interbanco, lanzada recientemente ofrece por medio de los fondos de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) la posibilidad de comprar, refaccionar, remodelar y ampliar viviendas con créditos de hasta 80 mil dólares o su equivalente  en guaraníes.

La entidad financiera ofrece una tasa de interés del 12% anual, que es variable, ya que de la inflación de los últimos cinco años se saca un promedio que puede elevar este porcentaje. Esta tasa puede subir por el promedio, pero nunca bajar.

La edad mínima para solicitar el préstamo es de 20 años, mientras que no existe un límite determinado para plazos menores a 20 años. Para los que toman el préstamo al periodo máximo de 20 años el tope puede ser de 65 años de edad.

El gerente de Productos de Interbanco, Javier Duarte, explicó al respecto que esto depende mucho de los montos y plazos, además del cliente, porque cada caso puede ser muy distinto. Así también aclaró que los créditos no son para la construcción de nuevas viviendas sino para la compra de las ya terminadas.

Para los préstamos superiores a los 50 millones de guaraníes se debe pagar el costo de un seguro de vida y un seguro de incendio, además de los gastos de escribanía, que corresponden al 4,42%, 0,6% y 2% del total del préstamo respectivamente. El primer año, los seguros de vida e incendio ya se descuentan del monto total a ser entregado.

OTROS PLAZOS

Por otra parte, los créditos hasta 50 millones de guaraníes son hasta 6 años de plazo, sin hipoteca y sin los seguros, pero manteniendo la misma tasa de interés. La relación cuota-sueldo en general es del 27%, pero para los que cobran su salario a través de la institución bancaria puede representar hasta el 30% del salario, porque puede ser directamente debitado del mismo.

Para la tasación de los inmuebles Interbanco tiene profesionales en distintas ciudades del país y el costo de la escritura es el que queda a cargo del cliente y el vendedor correspondientemente.

Los requisitos son ser residente en territorio nacional, certificado o comprobante de ingreso, fotocopia de cédula de identidad (si es casado/a incluir del cónyuge) y tasación de la vivienda y pago del impuesto inmobiliario al día en caso de garantía hipotecaria.