| 18/jul/2011 |
| Torre del WTC Asunción se habría negociado en US$ 20 millones |
| Fuente: 5días |
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El monto por el que fue negociado una de las cuatro torres del World Trade Center Asunción a un grupo inversor europeo es el secreto mejor guardado del mercado hoy día, sin embargo, sondeando entre agentes de bienes raíces, 5días hizo un cálculo estimativo el cual arrojó que el negocio se habría cerrado en torno a los US$ 20 millones. Teniendo en cuenta que el precio del metro cuadrado está fijado entre 1.500 y 1.600 dólares y que la torre abrigaría 12.000 metros cuadrados de construcción - de acuerdo con los planos presentados-, el resultado de la multiplicación arroja la cifra de 19.200.000 dólares, sin contar con los cupos para el estacionamiento que debe ser de al menos 50 metros cuadrados por cada torre.
El único dato que pudimos arrancar a directivos de Capitalis, es que el grupo que adquirió parte del complejo corporativo y habitacional se dedica también al negocio inmobiliario y que del mismo partió el interés para negociar con Capitalis. "Esto da la pauta que tienen visión de negocios", dijo uno de los desarrolladores del negocio.
El secreto es bien guardado porque existe de por medio una clausula de confidencialidad en el contrato entre Capitalis y el grupo comprador, y por el cual no se pueden revelar los detalles de la operación, por considerarlos contraproducentes para el negocio, por lo menos, por ahora.
MÁS CIFRAS
La inversión para levantar las cuatro torres estaría entre 50 y 60 millones de dólares; las unidades habitacionales costarían entre 80 y 100 mil dólares y se espera que la inversión arroje un retorno anual entorno al 12%.
El estacionamiento podrá ser vendido por separado y costaría alrededor de US$ 20 mil, según cálculos extraoficiales.
FINANCIACIÓN
Los ejecutivos de Capitalis esperan que el 90% de la financiación sea por medio de la preventa de los inmuebles, pero que no descartan lanzarse al mercado de capitales, si fuere necesario
ALTO IMPACTO
El WTC no se trata de una inversión inmobiliaria cualquiera, se trata de una plataforma comercial que abrirá 3.000 nuevos empleos en su fase inicial de construcción. Representa además, una conexión de Paraguay con el mundo ya que cumplirá una función de facilitador de negocios.
En cuanto al diseño, recién esta semana revelarán la maqueta de lo que será el complejo, pero prometen que será el nuevo ícono arquitectónico de Asunción.
PUNTO DE VISTA
Cambiar la historia
Esto es el inicio de lo que puede ser contagioso para atraer más inversiones en el Paraguay, y así beneficiar a todo el país. Capitalis y World Trade Center van a cambiar la historia del país. Esto es apenas el inicio de un emprendimiento.
Estamos agradecidos con estas dos empresas por permitirnos vivir este momento tan importante que traerá beneficios para el país. La aprobación del plano del World Trade Center se hizo tras u estudio minucioso que se extendió por 2 meses, expresó Hugo Ramírez, Concejal.
"El complejo contará con un estacionamiento con capacidad de1.000 vehículos".
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